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國(guó)稅發(fā)[2004]69號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局：

　　近接有關(guān)部門來(lái)函，要求明確代收的住房專項(xiàng)維修基金是否計(jì)征營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題，現(xiàn)通知如下：

　　住房專項(xiàng)維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項(xiàng)代管基金，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。鑒于住房專項(xiàng)維修基金資金所有權(quán)及使用的特殊性，對(duì)房地產(chǎn)主管部門或其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開(kāi)發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項(xiàng)維修基金，不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。

　　特此通知。

國(guó)家稅務(wù)總局

二○○四年六月七日